买房，对于很多人来说是一个梦想。随着房价的居高不下，大部分人只能选择贷款分期。那么关于贷款买房，大家了解多少呢？商业贷款和公积金贷款哪个更好？东方融资网告诉你。
首先，商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。
其次，公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于：
（1）年限和额度
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
（2）贷款利率
目前五年以上商业贷款的利率是4.9%，1年到5年（含5年）为4.75%，1年以内（含1年）为4.35%。
五年以上公积金贷款的利率为3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。公积金贷款便宜许多。
（3）贷款流程
商业贷款的流程是：双方签订买卖合同—评估—银行面签—批贷—过户—抵押登记—放款；
公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同—评估—公积金管理中心初审—面签—过户—放款—抵押登记办理。
（4）审批时间
商业贷款：大约20个工作日，
公积金贷款：大约需要40个工作日，商业贷款更快一些。
从省钱的角度看，无疑公积金贷款更为划算，但从审批时间、灵活程度看，又是商业贷款胜出，究竟选哪个，还是要根据自己的需要来进行规划。
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